Este apartado se encuentra dirigido EXCLUSIVAMENTE a abogados.
Por favor, que ningún afectado adquiera este servicio ya que es posible que no le sirviera de nada, sin perjuicio de que caso de interés por su parte de igual forma puede hacerlo.
Han sido varios los compañeros Letrados que han contactado con este despacho a fin de interesarse en dar curso a la presentación de demandas en persecución de la nulidad del contrato de compraventa de semana/s de multipropiedad a fin de desvincular a familiares, parientes, conocidos o clientes de la/s citada/s semana/s y que han confiado en ellos, no siendo especialistas en esta materia y resultando ésta ajena a sus asuntos habituales.
La consecuencia de la declaración de la nulidad del contrato de multipropiedad es la extinción de la obligación del pago de la cuota anual e incluso de la posible cantidad pendiente de pago por este concepto.
No existe absolutamente ningún inconveniente en prestar asesoramiento u orientación acerca de lo que debe de expresarse en la demanda, sus fundamentos jurídicos o el “petitum”, pero debe de tenerse presente que tratar el presente asunto por teléfono o email puede resultar tedioso y farragoso.
.- Han sido muchos los que me han pedido un modelo de demanda, ya sea por desconocimiento de este específico ámbito o para agilizar la tarea del despacho. Después de varios años resolviendo dudas, atendiendo llamadas, recibiendo emails y solicitando lo mismo he decidido poner el modelo de escrito de demanda a vuestro alcance para facilitar la labor de todos los compañeros que pudieran encontrarse interesados en ello.
.- Estos escritos de demanda son la base que yo empleo;
- a) Uno es orientado para los contratos en que se refleja una semana determinada y fija al año correspondiente a un concreto apartamento en un complejo.
- b) Otro es para los contratos de semana flotante o flexible (semana no determinada) que “permiten” disfrutar de la misma a lo largo del año ( se añade nulidad contrato por falta e indeterminación del objeto).
- c) En virtud de la existencia o no de financiación del importe de la semana mediante cualquier entidad bancaria, habrían de añadirse en uno o en otro modelo distintas consideraciones al respecto (por favor, consultar una vez adquirido uno de los modelos para complementar).
.- Los modelos se encuentran en castellano en formato word y constan de 40 folios aproximadamente, incluyéndose la reseña de jurisprudencia más relevante al respecto.
Son modelos demanda basados en la nulidad (no anulabilidad) del contrato por contravenir frontalmente la Ley 42/1998 ante el notorio incumplimiento del contrato de la citada Ley al no reunir una serie de requisitos.
.- Lógicamente emplear este modelo de demanda no garantiza ni asegura en ningún caso al 100% que el afectado vea estimadas sus pretensiones. No puedo ofrecer una garantía de éxito en ningún caso, dependiendo siempre de cada caso en concreto.
No obstante la mayor parte del trabajo de cara al procedimiento se encuentra hecho, bastando una lectura de la demanda para obviar por parte del compañero Letrado que la pretensión perseguida de declaración de nulidad del contrato es totalmente viable, máxime cuando por regla general la parte demandada será declarada en rebeldía.
.- Si es de vuestro interés adquirir el modelo de escrito de demanda nulidad contrato ruego contacteis con nuestro despacho (Juan Madrigal Bormass), su coste es de 550,00 EUR (IVA no incluido)
(Modelos actualizados a 1 de noviembre de 2017)
