Incremento cuotas anuales mantenimiento y derramas multipropiedad

Las cuotas de mantenimiento anual que cobran los complejos; a todos los efectos legales y procesales en un pleito se consideran cuotas de comunidad de propietarios a pesar de que en la nueva Ley se contemplen como cuotas de servicio.

Algunos multipropietarios piensan que les van a embargar la semana y, bajo ningún concepto, ello es así. El complejo no tiene ninguna intención de trabar embargo sobe la semana del multipropietario, prefieren el dinero, no les interesa embargar una semana cuando puede quedar en “posesión” del multipropietario la misma y en consecuencia generarse la obligación del pago de la cuota anual de mantenimiento, importe que nuevamente se reclamaría judicialmente caso de no ser abonado.

Por regla general el multipropietario de una semana nunca está presente en las Juntas de Propietarios que se celebran en los complejos. Bien por la distancia del complejo respecto al domicilio habitual o bien porque ni siquiera se le haya avisado de la citada Junta de Propietarios.

No obstante; a pesar de que asistiera a una de las Juntas de Propietarios, puesto que la mayoría de los votos (quórum necesario) de los propietarios de cada uno de los apartamentos quedan en manos de personas físicas o jurídicas vinculadas de alguna forma al complejo, difícilmente un multipropietario de forma individual puede hacer valer su disconformidad o negativa ante algún aspecto frente a los “demás propietarios”

Consecuencia de ello es la aprobación de las derramas (en ocasiones desorbitadas) o aprobación del incremento de la cuota anual de mantenimiento.

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