Semanas multipropiedad anteriores al año 1998

Para los afectados que firmaron contratos antes del año 98 y que se pregunten ¿CÓMO DESVINCULARSE DE UNA MULTIPROPIEDAD?, pueden adoptarse otras soluciones.

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Una gran parte de los consumidores adquirieron su semana de multipropiedad con anterioridad a la publicación de la Ley 42/1998 de 15 de diciembre sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico y normas tributarias (Vigente hasta el 18 de Marzo de 2012) y que entró en vigor en España el 5 de enero de 1999.

Ello supone que todo contrato de compra de semanas de multipropiedad firmado antes de la entrada en vigor del citado texto legislativo NO ha de dar cumplimiento a los requisitos y exigencias que exige la Ley 42/1998 en aras de la defensa de los intereses y derechos de los consumidores adquirentes y por tanto pueden tildarse de “legales”.

Algunos de estos contratos pudieran ser parcialmente contrarios a estas normativas legales; no lo ponemos en duda, pero para perseguir en pleito la nulidad de un contrato de compraventa de multipropiedad el incumplimiento del contrato frente a la normativa vigente debe de ser relevante, que existan tan numerosos y graves incumplimientos en la redacción u omisión de sus cláusulas que ello suponga la declaración de nulidad radical o de pleno derecho.

No bastaría con que exista una cláusula abusiva o contraria a derecho para declarar la nulidad del contrato, se precisa la constatación de elementos de elevadísima calidad negativa para llegar a la nulidad radical y; por regla general, la redacción de los contratos firmados antes del año 1998 resultaban tan sencillos que se puede presuponer su legalidad al no tener que dar cumplimiento a una serie de estrictos requisitos como los impuestos por la Ley 42/1998.

A la vista de lo expresado; bajo nuestro criterio y consideración y s.e.u.o.; los titulares de una semana de multipropiedad adquirida antes del año 1998 deben de tener presente que para desvincularse de su semana no es viable el pleito o este despacho letrado no puede ofrecer total garantía de éxito al respecto.

Difícilmente podemos plantear una demanda alegando que un contrato incumple una serie de requisitos y exigencias reflejadas en una Ley a que a la fecha de su firma no existía. La opción única planteada (descartado el juicio) para poder desvincularse de la semana es la transmisión de la misma a un tercero.

Tenga ocasión de contactar con este despacho a fin de presentarle determinados matices a tener en cuenta en este supuesto (semanas anteriores al año 1998).

➡️ Anular, Vender, Cancelar Multipropiedad anterior a 1998. Ley 42/1998

➡️ Transmisión o venta a terceros de una semana multipropiedad NO es estafa.

➡️ Como elegir el mejor abogado de Multipropiedad

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